성동구상가경매

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작성자산토끼 조회 15회 작성일 2021-07-27 20:06:18 댓글 0

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[현장탐방] 서울 성동구 성수동 1층 상가 경매

대한민국 법원경매 대표주자 '지지옥션'

사건번호 : 동부 3계 2020 - 54187
조사일시 : 2021년 7월 12일

매각대상은 서울특별시 성동구 성수동1가
‘경일중학교’ 남측 인근에 소재하는
근린주택입니다.

인근에 버스정류장 및 전철역
서울숲역(분당선)과 뚝섬역(2호선)이
위치합니다.

주변은 다세대주택, 상가주택,
공장 및 창고, 근린생활시설 등이
혼재돼 있습니다.

현장 방문 당시 본건 1층은
일반음식점(상호명 : 피터팬돈까스)과
이용원(상호명 : 경원이용원)으로
이용 중입니다.

지층은 외부에서 관찰한 바 공실상태로
장기간 사용하지 않은 것으로 보여 지며,
2층 내지 3층(옥탑 포함)은
주거용(원룸, 투룸 등)으로
이용 중인 것으로 추정됩니다.

인근 중개업소에 따르면,
‘성수동에서 성수동 카페거리 외에도
서울숲 상권이 대표적인 핫플레이스다.

코로나임에도 불구하고
평일에도 서울숲역과 뚝섬역에
유동인구 상당히 많은 편이다’고 합니다.

‘상가 시세의 경우 메인 상권
1층(전용면적 기준)은 보증금 5,000만 원,
월세 500만 원(권리금 있음) 수준이다.

그 외 경동초등학교, 경일중학교 주변 상권은
토지이용계획상 교육환경보호구역으로
트렌드에 맞는 업종 유입이 어렵고,
노후화된 건물들이 즐비해 상권이 낙후돼 있다.

최근 건물매매로 19억 원에서 거래된 물건은
토지 24평, 건물연면적 80평으로
평당(토지면적 기준) 8,200만 원에
거래된 사실이 있다.
토지 기준으로 평당 1억 정도 호가한다‘는
언급이 있었습니다.

소멸되지 않는 권리 : 목록1번 토지 갑구 12번 지분이전청구권가등기(2019. 11. 6. 제168374호)는 담보가등기인지 여부가 불분명하므로 매각으로 소 멸하지 않고, 매수인에게 인수될 수 있음. 목록2번 건물 갑구 8번 지분이전청구권가등기(2019. 11. 6. 제168374호)는 담보가등기인지 여부가 불분명하므로 매각으로 소멸하지 않고, 매수인에게 인수될 수 있음.

[부동산추천] 서울 성동구 상가 경매/ 음성권리분석有 자막+볼륨UP

※입찰은 본인의 신중한 판단으로 결정하시기 바랍니다※
사건번호 2019타경3695

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[상가경매] 경매에 나온 인천 소래포구어시장 다녀왔습니다

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안녕하세요 행꿈사tv입니다~!

오늘은 인천에 있는 소래포구 어시장에 다녀왔습니다
감정가 1억 5천만원짜리 상가가 3700만원까지 내려갔다고 하는데요

그런데 바로 근처에 급매로 나온 상가도 있다고 하네요!

궁금해서 다녀와 봤습니다
영상을 통해 확인해주세요!

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... 

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